jpg-1705053511.jpg)
Sənədsiz torpaqlarla bağlı qeyri-müəyyənlik - rəsmi və ekspert rəyi
12-09-2014 [14:08]
Bu sözləri ANS PRESS-in "qaynar xətti"nə müraciət edən şikayətçi Tofiq Məmmədov deyib. Onun sözlərinə görə, indi işi əngələ düşüb. Deyir getmədiyim yer qalmıyıb, amma torpağın sənədini hələ də düzəldə bilmirəm. Üz tutduğu qгrumlarda ona deyiblər ki, torpağa yenidən sənəd çıxarmalısan. Tofiq isə bu məsələdə çaş-baş qalıb. Deyir ki, bir torpağa neçə dəfə sənəd alınmalıdır? "Başa düşə bilmirəm torpağa verilən sənədin də müddəti olur? Əgər müddətlə idisə, ondan niyə son müddət sənəddə qeyd olunmayıb? Bunlar mənə qaranlıq qalan məsələlərdir".
Mütəxəssislər isə torpaqların sənədləşdirilməsi ilə bağlı problemləri vaxtı ilə düzgün sistemin olmaması ilə əlaqələndirirlər. İqtisadçı ekspert Vüqar Bayramov ANS PRESS-ə açıqlamasında torpaqların sənədləşdirilməsi məsələsinin kökündə dayanan problemlərə toxunub. Mütəxəssis bildirir ki, vaxtilə satılan torpaqlar kortəbii şəkildə və elektronlaşdırılmadan sənədləşdirildiyi üçün hazırkı məqamda ciddi problemlərə səbəb olub:
"Əslində torpaq bələdiyyə tərəfindən satılarkən hərraclar vasitəsi ilə bu həyata keçirilməlidir. Ancaq əksər hallarda bu amilə əməl edilmir və nəticədə torpaqların sənədləşdirilməsində ciddi problemlər yaranır. Torpağı alan şəxs orada ev tikir, torpağa qulluq edir. Bu torpaqlar və orada inşa olunan evlər qeydiyyatsız kimi qəbul edilir. Təkcə Bakı şəhəri və ətrafında 500 min qeydiyyatsız ev var. Bu ərazilərdə torpaqların qeydiyyata alınmaması heç də vətəndaşın günahı deyil. Çünki torpaq alan bələdiyədən və ya yerli özünü idarəetmə orqanından sənəd alır və bunun müqabilində ödəniş edir".
Bakı ətrafı qəsəbələrdəki yerli özünü idarəetmə orqanlarından isə bildirilir ki, bu torpaqlar problemli sənəd sayılır. Qanuni yolla sənədləşdirmə aparmaq üçün həmin daşınmaz əmlak bələdiyyə tərəfindən hərraca çıxarılmalıdır və daha sonra mülkiyyətçiyə satılmalıdır. Yalnız bundan sonra torpağın sənədləşdirilməsi mümkün ola bilər. Yəni, torpaq yiyəsi sənəd ala bilmək üçün öz torpağını satın almalıdır. Bildirilir ki, 10-15 il əvvəl kənd soveti tərəfindən verilən sənədlər həmin qrum ləğv edildiyi üçün artıq qüvvədən düşüb. Bunun üçün də bu üsuldan istifadə edilir.
Ekspertlər isə hesab edirlər ki, bu cür praktika düzgün deyil. Dövlət qurumunun verdiyi sənədin hüquqi əsası olduğu halda onun əhəmiyyəsiz kimi qəbul edərək etibarsız olduğunu bildirmək yolverilməzdir. İstənilən halda vətəndaş sənədləşdirməyə görə dövlətə rüsum ödəyir və torpağa görə vergi verir.
Vüqar Bayramov söyləyir ki, qonşu ölkə Rusiyada isə qeydiyyatsız torpaqların sənədləşdirilməsi ilə bağlı maraqlı bir praktika var: "Orada vətəndaş torpağın sənədi olmasa belə bir müddət torpağda yaşadığı və qulluq etdiyi üçün simvolik rüsum ödəməklə sənədləşdirməni həyata keçirir. Biz də təklif edirik ki, həmin simvolik rüsumun tətbiqi ilə də sənədləşdirmə prosesi aparılsın. Məsələn, vətəndaş 3 ildən artıq müddət həmin torpaqda yaşayıb və torpağa qulluq edibsə ondan sənəd tələb edilmədən, təxminən 1000 manatlıq bir rüsum alınsın. Bununlada torpağın alqı-satqı prosesi və özəlləşdirilməsi həyata keçirilsin".
Mütəxəssisin sözlərinə görə, sənədsiz torpaqların sayının kifayət qədər çox olmasınıı nəzərə alaraq belə bir addım atılmalıdır. V. Bayramovun fikrincə, bu, həmin torpaqların sənədləşməsinə imkan verəcək. Eyni zamanda, bunun müqabilində dövlət büdcəsinə xeyli miqdarda vəsait daxil olacaq.
Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsinin mətbuat xidmətinin rəhbəri Qulu Xəlilov isə ANS PRESS-ə açıqlamasında bəzi suallara aydınlıq gətirib. Komitə rəsmisi qeyd edir ki, bəzən vətəndalar məlumatsız olduqları üçün düzgün sənədləşdirmə aparılmır və nəticədə sənədlərdə problem meydana çıxır:
"Torpağın sənədinin natamam olması nəticəsində həmin daşınmaz əmlak sənədləşdirilmir. Qanuni əsası olmayan sənədin sənədləşdirilməsi mümkün deyil. Bu cür problemlərin qarşısını almaq üçün artıq bütün regionlar üzrə arxivlərimiz də elektronlaşıb. Bu da imkan verir ki, vətəndaşa bizə müraciət edərkən ona operativ qaydada xidmət göstərilsin. Bizdə hər ərazi idarə üzrə Hüquqi məsləhətlər guşələri var. Orada vətəndaşlara hüquqi məlumatlar verilir.İnsanlar sənədlərini bizə təqdim etməmişdən qabaq onlara müraciət edərək bütün sənədləşdirmə prosesi ilə bağlı məlumatlanırlar. Orada izah olunur ki, vətəndaşın sənədi natamamdır və ya qaydasındadır. Əgər sənəddə hansısa problem varsa bunun həlli yolları da vətəndaşlara izah olunur.
Qulu Xəlilov bildirir ki, bununla yanaşı komitənin 29 elektron xidməti var və vətəndaşlara onlayn xidmətlər göstərilir: "Burda həm daşınmaz əmlakın qeydiyyatı sahəsinə, həmçinin əmlakların hərraxı ilə bağlı xidmətlər, icarə haqlarının elektron qaydada öyrənilməsi və s. kimi xidmətlər mövcuddur. Bununla yanaşı bizim iki onlayn xidmətimiz də var. Vətəndaşlar Forma 1 deyilən sənədi və əmlakları barədə məlumatı əldə edilməsi üçün onlayn xidmətdən istifadə edə bilərlər. Bu sistem insanların operativ qaydada işlərini həll etməyə kömək olur. Bunun üçün Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Komitəsinin elektron xidmət portalına girmək kifayət edir".
SON XƏBƏRLƏR
TRT 1-də yayımlanan serialın arxa planında rüsvayçılıq: 21 yaşlı saç ustasını zorlamaq istəyiblər
İsveç Latviyaya qoşun göndərəcək - Baş nazirdən açıqlama
ABŞ Suriyadakı bazalarını gücləndirir - 40 zirehli maşınla əlavə canlı qüvvə göndərilib
Rəsmi Moskvadan Baydenin gizli qərarına reaksiya: "Bu, Ukrayna üçün daha çox problem yaradacaq”
Bu gün sizi nə gözləyir? - BÜRCLƏR
Keçmiş klub prezidenti həbs edilib
İLHAM ƏLİYEV BERLİNƏ GEDİB - FOTO
Aprel çağırışı yekunlaşır - Xidmətdən açıqlama (FOTO)
Prezidentin köməkçiləri, şöbə müdirləri və... - Onların qəbul günləri açıqlandı (CƏDVƏL)
Azərbaycan-Ermənistan sərhədində 20 sərhəd dirəyi quraşdırılıb
"Bakcell" ilə innovasiya dövrü başlayır - Açıqlama (FOTOLAR)
Xankəndidə yenə silah-sursat tapılıb
DSMF sədri də vəzifədən çıxarıldı
Energetika Nazirliyində Macarıstan XİN başçısı ilə görüş olub
Elnur Əliyev: "Azərbaycan inkişafının yeni mərhələsinə qədəm qoyub"
AĞACLARI KƏSİR, SONRA TİKİNTİ APARIRLAR: Yaşıllaşdırma idarəsi isə... - Bakıda daha bir yaşıl soyqırıma nazirlikdən gecikmiş reaksiya (FOTOLAR)
Qırğızıstan Prezidentinə Qarabağ atı hədiyyə edilib - FOTO
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
Buraxılış imtahanlarında ən yüksək nəticənı hansı rayonların şagirdləri göstərib? - DETALLAR
Qırğızıstan Prezidentinin Azərbaycana dövlət səfəri başa çatıb
ƏƏSMN-ə nazir əvəzi təyin olundu - Sərəncam
Azərbaycan və Qırğızıstan prezidentləri birgə nahar ediblər - FOTO
Avropa Parlamenti Gürcüstanda xarici agentlər haqqında qanunla bağlı qətnamə qəbul edib
Prezident İlham Əliyev Şarl Mişeli COP29-a dəvət edib
Eşq məktubu, dağılan ailə, gecə evə basqın və nəhayət, qisas... - Kürdəmirdəki ilginc olayın təfərrüatı
"Sərhəd dirəyinin quraşdırılması o deməkdir ki..." - Erməni spiker
Britaniya kralı mühacirlərə bağlı qanunu təsdiqlədi - Ruandaya deportasiya olunacaqlar
Keçmiş Ombudsman Elmira Süleymanova vəfat edib (Yenilənib)
Azərbaycanda TikTok bağlanacaq? - Sorğu
Güclü fırtına həbsxananı dağıdıb - 119 məhbus qaçıb
AZAL-ın sabiq prezidenti: "Məni biabır etmək istəyirlərsə..."
Zaxarova: "Cənubi Qafqazda sabitliyi pozmağa çalışırlar"
Avstraliyada 160 balina sahilə çıxdı, onlardan 26-sı ölüb -FOTO
Baş Prokuroluq mediaya çağırış edib - Professorun ölümü ilə bağlı
Akşeneri kim əvəzləyəcək? - İYİ Partiyası gərgin qutrultaya gedir
Bakıda üç məktəbin direktoru cəzalandırılıb - Səbəb
Qəzzada daha jurnalist həlak olub
Sabah hava necə olacaq? - Proqnoz
"Poz-Qazan” layihəsi millətin cibinə necə girir? - VİDEO
NAXÇIVANIN BAŞ NAZİRİ VƏZİFƏDƏN AZAD OLUNDU- Yeni təyinat (FOTO)